Effectuer sa demande de logement social

12 février 2025Mobilité Géographique

En France, les entreprises participent à la construction et au financement de logements sociaux et intermédiaires en versant la PEEC ou la PEAC à un organisme collecteur, Action Logement.

En contrepartie, Action Logement propose aux salariés des entreprises clientes des logements locatifs.

Pour postuler à une offre de logement sur la plateforme Action Logement : al-in.fr

Je crée ma demande de logement social sur le site dédié et je télécharge tous les documents demandés
J’obtiens mon numéro unique de demande de logement social (NUD)
Je crée un compte al-in.fr
Je postule à 1 offre

Vous pouvez également remplir le formulaire de demande de logement social en version papier, mais les demandes numériques sont traitées plus rapidement.

Votre demande de logement social peut être modifiée et complétée à tout moment, pensez à actualiser les documents régulièrement (bulletins de salaires, quittances, justificatifs CAF…)

Bouleversement professionnel ou personnel ? Si vous devez changer rapidement de lieux de travail ou de logement, si vous êtes en procédure de séparation ou si vous subissez des violences… il est possible de l’indiquer au sein du formulaire de demande de logement social. Sollicitez votre employeur et une assistante sociale pour prioriser votre dossier.

Home Explorer accompagne les entreprises qui souhaitent aider leurs salariés dans leurs démarches de recherche de logement, dans le parc privé ou social. Nous pouvons accompagner tous les profils de salariés et leur apporter une aide concrète en fonction de leurs besoins et de leur situation personnelle. L’accompagnement de Home Explorer c’est :

de l’écoute
des conseils
un support administratif et logistique

Nous mettons toute notre expertise et notre réseau au profit de nos entreprises clientes et de leurs salariés.

Contactez-nous dès aujourd’hui !

Comment quitter son logement en location ?

Mobilité Géographique

Quitter son logement en location peut sembler complexe, mais avec une bonne organisation, cette transition peut être facilitée. Voici un guide pratique sous forme de FAQ pour répondre aux principales interrogations.

1. Comment envoyer son préavis à son bailleur ?

Voici les 5 étapes à suivre :

Vérifier le délai de préavis : il est généralement de trois mois pour une location vide et d’un mois pour une location meublée ou en zone tendue. Si vous n’êtes pas en zone tendue et que vous devez déménager rapidement, sachez que certains motifs permettent de réduire le délai de préavis à un mois, notamment :

L’obtention d’un premier emploi, une mutation, une perte d’emploi ou un nouvel emploi consécutif à une perte d’emploi.
Un état de santé justifiant un changement de domicile.
L’attribution d’un logement social.

Rédiger une lettre de préavis mentionnant votre volonté de quitter le logement, le motif, la date prévue de départ et vos coordonnées. Vous pouvez utiliser le modèle disponible sur le site officiel de l’administration française: https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/CongeLogement
Envoyer cette lettre par courrier recommandé avec accusé de réception ou la remettre en main propre contre décharge. Un simple mail ou coup de téléphone n’est pas suffisant (même si vous vous entendez très bien avec votre propriétaire)
Calculer la date de fin de préavis, qui commence à partir de la date de réception du courrier par le bailleur.
Organiser l’état des lieux de sortie avec le bailleur en fonction des disponibilités de chacun

2. FAQ : Tout savoir sur le départ d’un logement en location

✅ Quand dois-je envoyer mon préavis ?

Le préavis doit être envoyé en respectant le délai légal en fonction de votre type de location. Il est conseillé de prévoir un peu d’avance pour organiser sereinement votre départ.

✅ Puis-je quitter mon logement avant la fin du préavis ?

Oui, mais vous devrez payer le loyer jusqu’à la fin du délai de préavis. Certains bailleurs acceptent de raccourcir le préavis si un nouveau locataire est trouvé rapidement pour reprendre le bail.

✅ Le bailleur peut-il organiser des visites du logement pendant le préavis ?

Oui, le bailleur a le droit d’organiser des visites pour relouer le logement pendant la période de préavis. Toutefois, ces visites doivent respecter certaines conditions : elles ne peuvent excéder 2 heures par jour et doivent être planifiées en accord avec le locataire qui est tenu de communiquer ses créneaux de disponibilité.

✅ Comment bien préparer l’état des lieux de sortie ?

Reprenez le constat d’état des lieux d’entrée comme référence. Effectuez un nettoyage complet du logement ainsi que les menues réparations qui incombent au locataire. Vous pouvez consulter le site officiel de l’administration pour connaitre la liste des réparations locatives et ne rien oublier: https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31697

N’hésitez pas à contacter votre bailleur si vous avez des doutes ou des questions concernant l’état du logement et l’usure naturelle du bien.

✅ Que faire en cas de litige sur l’état des lieux de sortie ?

Si un désaccord survient, un recours à un huissier de justice est possible pour un constat impartial. Il est aussi possible de solliciter la Commission de Conciliation des Litiges Locatifs.

✅ Sous combien de temps mon dépôt de garantie me sera-t-il restitué ?

Le bailleur a un délai de 1 mois (si aucun dommage n’est constaté) ou de 2 mois (si des réparations sont nécessaires) pour restituer votre dépôt de garantie.

Home Explorer vous accompagne dans votre départ

Home Explorer facilite votre départ en vous proposant un accompagnement clé en main :

Rédaction et envoi de votre préavis
Pré-visite et conseil pour l’état des lieux
Coordination des petits travaux et du ménage
Accompagnement ou représentation lors de l’état des lieux de sortie
Résiliation ou transfert de vos contrats domestiques
Suivi du retour de votre dépôt de garantie

Que vous soyez français ou expatrié non francophone, nous simplifions votre départ pour que vous puissiez vous concentrer sur votre prochain projet en toute sérénité.

Besoin d’aide pour votre départ ? Contactez Home Explorer !

Le Permis de conduire en France ?

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L’échange de permis de conduire en France : Ne laissez pas passer les délais !

Vous venez de vous installer en France et vous vous demandez si vous pouvez continuer à conduire avec votre permis étranger ? Attention, la réglementation française impose des délais stricts qu’il est impératif de respecter sous peine de complications administratives.

Conduire avec un permis étranger : Une durée limitée

Si vous êtes un ressortissant d’un pays non européen, vous avez le droit de conduire en France avec votre permis étranger, mais uniquement pendant un an à compter de votre installation officielle en tant que résident. Toutefois, un point crucial est souvent négligé : au bout de 6 mois de résidence en France, vous devez entamer la procédure d’échange de votre permis de conduire. Ne tardez pas, car la procédure est un peu longue et passé le délai de 1 an, la demande n’est plus recevable!

Qui est concerné par l’échange du permis de conduire ?

- Les ressortissants de l’Union Européenne (UE) et de l’Espace Économique Européen (EEE) : Bonne nouvelle ! Si vous êtes titulaire d’un permis délivré dans l’UE ou l’EEE, vous n’avez pas besoin de l’échanger. Votre permis est reconnu en France.

- Les détenteurs d’un permis non européen : L’échange est obligatoire si votre pays d’origine a signé un accord bilatéral avec la France. Si tel est le cas, vous pourrez obtenir un permis français en échange de votre permis étranger, à condition d’effectuer la demande dans les délais impartis.

- Les conducteurs venant d’un pays sans accord bilatéral : Malheureusement, si votre pays ne bénéficie pas d’un accord avec la France, vous n’avez pas d’autre option que de repasser le permis de conduire français. Cette démarche implique de s’inscrire dans une auto-école et de réussir l’examen du code ainsi que l’épreuve de conduite.

Une procédure administrative à ne pas prendre à la légère

L’échange de permis de conduire en France peut être un véritable parcours du combattant : documents à fournir, délais d’attente, complexité administrative… C’est pourquoi Home Explorer vous accompagne dans cette démarche afin de vous éviter les mauvaises surprises et les erreurs pouvant entraîner un refus de votre dossier.

Pourquoi faire appel à Home Explorer ?

- Nous vous aidons à vérifier votre éligibilité à l’échange du permis.

- Nous vous accompagnons dans la constitution du dossier administratif.

- Nous vous assistons pour respecter les délais et éviter les erreurs qui pourraient retarder l’obtention de votre permis français.

- Nous vous accompagnons dans votre langue, en anglais ou en espagnol, pour un service encore plus personnalisé.

Ne prenez pas de risque avec votre mobilité en France ! Contactez Home Explorer dès votre installation pour un accompagnement personnalisé et efficace. Vous aurez ainsi l’assurance de pouvoir conduire en toute légalité et en toute sérénité.

Besoin d’en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd’hui !

Logement temporaire

14 janvier 2025Mobilité Géographique

Les solutions de logement meublé pour un salarié en mission

Home Explorer accompagne majoritairement des salariés recrutés ou mutés, recherchant des locations de longue durée pour s’installer durablement dans une nouvelle région. Cependant, nous répondons de plus en plus souvent à des besoins de logements temporaires, qu’il s’agisse de salariés en mission ou de particuliers traversant une transition personnelle ou professionnelle.

Ces profils se heurtent souvent à des limites sur le marché traditionnel de la location.

Inutile, par exemple, de contacter des agences immobilières ou des particuliers via des plateformes comme Leboncoin. Alors, quelles sont les options disponibles pour une location meublée de quelques mois ?

La location court terme via une plateforme type Airbnb

Avantages :
- Réservation et organisation du check-in simplifiées
- Formule « toutes charges comprises » : électricité, internet, assurance inclus
- Flexibilité dans la durée : possibilité d’écourter ou de prolonger le séjour
- Paiement sécurisé via la plateforme
- Pas de dossier locatif requis (profils divers acceptés)
Inconvénient principal :
- Solution la plus coûteuse

Le bail saisonnier

Caractéristiques :
- Durée limitée à 90 jours maximum
- Pas de renouvellement tacite, mais possibilité de signer un nouveau contrat
- Le logement ne peut devenir la résidence principale du locataire
- Conditions de location librement fixées entre locataire et bailleur (loyer, dépôt de garantie, charges, conditions d’annulation ou de départ)
Atout principal :
- Une flexibilité optimale pour des locations courtes entre particuliers

Le bail mobilité

Caractéristiques :
- Durée entre 1 et 10 mois maximum
- Contrat ni renouvelable, ni reconductible
- Conditions encadrées par la loi :
  - Absence de dépôt de garantie
  - Charges forfaitaires sans régularisation
  - Préavis d’un mois pour le locataire
- Nécessité de fournir un justificatif professionnel ou étudiant déterminant la durée du bail.
Avantage principal :
- Idéal pour les salariés en mission ou les étudiants en mobilité

Besoin d’aide pour trouver un logement temporaire ?

Home Explorer vous accompagne sur toute la France. Que ce soit pour vous ou pour un salarié en mission, nous trouverons la solution adaptée à vos besoins.

Abec Immobilier x Home Explorer

16 juillet 2024Mobilité Géographique

ABEC IMMOBILIER est un cabinet indépendant actif depuis 1993 sur le marché local bordelais.

Regards sur Bordeaux x Home Explorer

1 juillet 2024Mobilité Géographique

L’agence REGARD SUR BORDEAUX est une agence indépendante qui accompagne, avec discrétion et une grande expertise du marché de l’immobilier, ses clients, propriétaires et acquéreurs, dans leurs projets immobiliers. Tout est mis en œuvre avec efficacité pour aboutir à la réalisation de leurs objectifs.

Coté vendeur, en nous appuyant sur notre connaissance du marché, nous nous engageons à estimer précisément votre bien. Lors de sa mise en vente, nous choisissons sa diffusion sur les supports adaptés. Enfin, nous étudions le financement des clients potentiels et effectuons des visites qualifiées.

Coté acheteur, nous prenons le temps d’étudier et de comprendre votre recherche immobilière afin de vous présenter des biens cohérents. Nous sommes aussi en mesure, grâce à nos différents partenaires, de chiffrer les éventuels travaux d’embellissement voire de rénovation et de vérifier la faisabilité financière de votre projet.

Devenir propriétaire, vendre, investir pour l’avenir, valoriser son patrimoine sont des actes engageants. Très ancrées à Bordeaux et sur la région, nous sommes en mesure de vous proposer un service sur mesure. Fortes de nos expériences, nous saurons vous écouter afin de comprendre votre recherche et vous proposer le bien qui saura vous séduire. Accompagner votre projet, vendre au juste prix, éviter les visites inutiles sont nos préoccupations constantes.

Nous sommes à votre disposition sur Bordeaux et ses alentours ainsi que sur le Bassin d’Arcachon où nous vivons et que nous connaissons parfaitement.

Notre mission : Écoute, Confidentialité, Efficacité !!

Le Bail Solidaire, c’est quoi ?

19 juin 2024Mobilité Géographique

Le Bail Solidaire : Une Solution Innovante pour Faciliter l’Accès au Logement

Le bail solidaire vise à faciliter l’accès au logement pour les personnes en situation de précarité ou ayant des revenus modestes. Contrairement au bail classique, où seul le locataire est responsable du paiement du loyer, dans un bail solidaire, plusieurs personnes (généralement trois ou quatre) s’engagent conjointement à payer le loyer et les charges. Si l’un des colocataires ne peut pas payer sa part, les autres doivent compenser la différence.

Objectifs et Fonctionnement

L’objectif principal du bail solidaire est de réduire les risques de non-paiement des loyers pour les propriétaires tout en offrant une solution de logement abordable aux locataires. En regroupant les ressources financières de plusieurs personnes, le bail solidaire offre une garantie supplémentaire aux propriétaires et facilite l’accès au logement pour ceux qui auraient du mal à remplir les conditions financières traditionnelles.

Les parties prenantes incluent le propriétaire (ou l’agence immobilière) et tous les colocataires qui signent le bail solidaire. Chaque colocataire est conjointement responsable du paiement du loyer et des charges, et le propriétaire peut réclamer le paiement du loyer à n’importe lequel des colocataires ou à tous ensemble.

Le bail solidaire implique des modalités spécifiques concernant le versement du loyer, la durée du bail, les conditions de résiliation et les garanties demandées par le propriétaire. Le loyer peut être réparti de manière équitable entre les colocataires ou différencié selon les accords convenus entre eux. La durée du bail est généralement fixée pour une période déterminée, mais peut être renouvelée à la demande des colocataires ou du propriétaire.

Pour résilier le bail solidaire, tous les colocataires doivent donner leur accord, évitant ainsi que le départ d’un colocataire ne crée des problèmes de paiement pour les autres. Les garanties demandées peuvent inclure un dépôt de garantie, une caution solidaire fournie par une personne tierce ou une assurance loyers impayés.

Conditions d’Accès

Les candidats à un bail solidaire doivent souvent remplir des conditions liées à leur situation personnelle et financière. Les bailleurs sociaux ou les organismes fixent généralement un plafond de revenu pour déterminer l’éligibilité, établi en fonction de la situation géographique et du coût de la vie. Les locataires potentiels doivent pouvoir prouver la stabilité de leurs revenus, comme une fiche de paie ou un contrat de travail. Pour les étudiants ou les personnes sans emploi, d’autres justificatifs peuvent être demandés, tels que des allocations ou des bourses d’études.

Les bailleurs peuvent également tenir compte de la composition familiale du candidat. Les personnes ayant des personnes à charge, comme des enfants ou des personnes âgées, peuvent bénéficier d’une priorité d’accès au logement solidaire.

Avantages et Limites

Pour les Locataires :

Le bail solidaire facilite l’accès au logement en permettant à un groupe de personnes de louer ensemble. Cela est particulièrement avantageux pour ceux qui n’ont pas les ressources financières ou les garanties suffisantes pour louer individuellement. En se regroupant, les colocataires peuvent partager les coûts de location et augmenter leurs chances d’obtenir un logement.

Pour les Propriétaires :

Pour les propriétaires, le bail solidaire offre une garantie de loyer. Tous les colocataires sont conjointement responsables du paiement du loyer. Si l’un des colocataires ne paie pas sa part, les autres doivent compenser ce manquement. Cette solidarité réduit les risques de défaillance de paiement.

Conclusion

Le bail solidaire est une solution de logement alternative pour les personnes ayant des revenus limités ou instables, offrant une sécurité supplémentaire aux propriétaires et facilitant l’accès au logement pour les locataires. Il nécessite cependant une bonne entente et une confiance mutuelle entre les colocataires, car ils partagent non seulement les coûts, mais aussi les responsabilités du logement.

Sylvie Blanc Immobilier x Home Explorer

30 mai 2024Mobilité Géographique

MON EXPÉRIENCE IMMOBILIÈRE À BORDEAUX

Après 10 années d’expérience au sein d’une agence de renom dans le quartier Saint-Seurin où je me suis aguerrie au métier d’agent immobilier, c’est avec une certaine évidence que je crée mon agence afin d’apporter à mes clients une présence de confiance et de qualité.

Ma connaissance du marché bordelais depuis une quinzaine d’années, mon entourage de corps de métier, de techniciens, de notaires, de diagnostiqueurs, me permet de vous proposer le bien que vous recherchez et de vous conseiller dans votre projet immobilier.

Je suis à également à votre disposition pour vous accompagner dans votre souhait d’installation et d’investissement personnel ou professionnel sur Bordeaux.