Quitter son logement en location peut sembler complexe, mais avec une bonne organisation, cette transition peut être facilitée. Voici un guide pratique sous forme de FAQ pour répondre aux principales interrogations.

1. Comment envoyer son préavis à son bailleur ?

Voici les 5 étapes à suivre :

1. Vérifier le délai de préavis : il est généralement de trois mois pour une location vide et d’un mois pour une location meublée ou en zone tendue. Si vous n’êtes pas en zone tendue et que vous devez déménager rapidement, sachez que certains motifs permettent de réduire le délai de préavis à un mois, notamment :

• L’obtention d’un premier emploi, une mutation, une perte d’emploi ou un nouvel emploi consécutif à une perte d’emploi.
• Un état de santé justifiant un changement de domicile.
• L’attribution d’un logement social.

2. Rédiger une lettre de préavis mentionnant votre volonté de quitter le logement, le motif, la date prévue de départ et vos coordonnées. Vous pouvez utiliser le modèle disponible sur le site officiel de l’administration française: https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/CongeLogement
3. Envoyer cette lettre par courrier recommandé avec accusé de réception ou la remettre en main propre contre décharge. Un simple mail ou coup de téléphone n’est pas suffisant (même si vous vous entendez très bien avec votre propriétaire)
4. Calculer la date de fin de préavis, qui commence à partir de la date de réception du courrier par le bailleur.
5. Organiser l’état des lieux de sortie avec le bailleur en fonction des disponibilités de chacun

2. FAQ : Tout savoir sur le départ d’un logement en location

✅ Quand dois-je envoyer mon préavis ?

Le préavis doit être envoyé en respectant le délai légal en fonction de votre type de location. Il est conseillé de prévoir un peu d’avance pour organiser sereinement votre départ.

✅ Puis-je quitter mon logement avant la fin du préavis ?

Oui, mais vous devrez payer le loyer jusqu’à la fin du délai de préavis. Certains bailleurs acceptent de raccourcir le préavis si un nouveau locataire est trouvé rapidement pour reprendre le bail.

✅ Le bailleur peut-il organiser des visites du logement pendant le préavis ?

Oui, le bailleur a le droit d’organiser des visites pour relouer le logement pendant la période de préavis. Toutefois, ces visites doivent respecter certaines conditions : elles ne peuvent excéder 2 heures par jour et doivent être planifiées en accord avec le locataire qui est tenu de communiquer ses créneaux de disponibilité.

✅ Comment bien préparer l’état des lieux de sortie ?

Reprenez le constat d’état des lieux d’entrée comme référence. Effectuez un nettoyage complet du logement ainsi que les menues réparations qui incombent au locataire. Vous pouvez consulter le site officiel de l’administration pour connaitre la liste des réparations locatives et ne rien oublier: https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31697

N’hésitez pas à contacter votre bailleur si vous avez des doutes ou des questions concernant l’état du logement et l’usure naturelle du bien. 

✅ Que faire en cas de litige sur l’état des lieux de sortie ?

Si un désaccord survient, un recours à un huissier de justice est possible pour un constat impartial. Il est aussi possible de solliciter la Commission de Conciliation des Litiges Locatifs.

✅ Sous combien de temps mon dépôt de garantie me sera-t-il restitué ?

Le bailleur a un délai de 1 mois (si aucun dommage n’est constaté) ou de 2 mois (si des réparations sont nécessaires) pour restituer votre dépôt de garantie.

Home Explorer vous accompagne dans votre départ

Home Explorer facilite votre départ en vous proposant un accompagnement clé en main :

• Rédaction et envoi de votre préavis
• Pré-visite et conseil pour l’état des lieux
• Coordination des petits travaux et du ménage
• Accompagnement ou représentation lors de l’état des lieux de sortie
• Résiliation ou transfert de vos contrats domestiques
• Suivi du retour de votre dépôt de garantie

Que vous soyez français ou expatrié non francophone, nous simplifions votre départ pour que vous puissiez vous concentrer sur votre prochain projet en toute sérénité.

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