Quelle est la durée d’un préavis pour la location d’un logement ?

Le locataire d’un logement meublé ou vide peut résilier son contrat de location à tout moment, mais doit respecter un délai de préavis.

• Dans le cas d’une location meublée, le délai de préavis est fixé à un mois.
• Dans le cas d’une location vide, le délai de préavis passe à 3 mois. Cependant, dans certains cas, le préavis peut être réduit à un mois.

Dans quels cas la durée du préavis peut-elle être réduite à 1 mois ?

• Zone tendue
  Si le logement vide est situé en zone tendue, alors le préavis est réduit à une durée d’un mois.
  Pour savoir si votre logement est situé en zone tendue, cliquez sur le lien suivant : https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zones-tendues. 
• Mutation professionnelle ou nouvel emploi
  Si un employeur exige une mutation professionnelle, quelle que soit la distance géographique, la durée du préavis est limitée à un mois. Dans le cadre d’un nouvel emploi, la réduction du préavis s’applique également.
• Raison médicale
  Si l’état de santé du locataire nécessite un déménagement, sous réserve d’un justificatif médical, la durée du préavis est aussi limitée à un mois.
• Attribution d’un logement social
  Si le locataire se fait attribuer un logement social, alors il peut bénéficier d’une réduction de préavis à 1 mois.

Dans tous les cas, le motif du préavis doit être mentionné dans la lettre de résiliation du bail. S’il n’est pas mentionné, le bailleur appliquera un délai de préavis de 3 mois.

Attention : La date du point de départ du préavis commence à la réception du courrier recommandé par le bailleur.